Charakterystyka rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce i Wielkiej Brytanii latach 2003–2017

Tomasz Lechowicz

doi:10.55225/pel.520

Autor

Tomasz Lechowicz Wyższa Szkoła Biznesu – National Louis University z siedzibą w Nowym Sączu https://orcid.org/0000-0001-7825-1297

DOI:

https://doi.org/10.55225/pel.520

Słowa kluczowe:

bank, kredyt mieszkaniowy, rynek nieruchomości, rynek kredytów mieszkaniowych

Abstrakt

Banki wpływają na wzrost gospodarczy kraju i na kształt ładu społeczno-gospodarczego. Efektywnie działające banki poprawiają dobrobyt materialny (położenie społeczeństwa), zwiększają dobrobyt konsumentów (pozwalając na korzystniejszy rozkład zakupów w czasie) i przyczyniają się do wzrostu produkcji i wydajności w całej gospodarce. W warunkach gospodarki rynkowej system finansowania nieruchomości mieszkaniowych jest szczególnie ważnym czynnikiem jej funkcjonowania i rozwoju. Mimo różnych nowych mechanizmów i sposobów finansowania inwestycji na rynku mieszkaniowym, najważniejszym jego instrumentem jest wciąż kredyt hipoteczny, a co za tym idzie sektor bankowy. Dostępność mieszkaniowego kredytu hipotecznego jest jedną z podstawowych determinant koniunktury na rynku mieszkaniowym.

Statystyka pobrań

Statystyki pobrań nie są jeszcze dostępne

Bibliografia

Agnello, L., Schuknecht, L. (2009). Booms and Bust in Housing Markets: Determinants and Implications. European Central Bank Working Paper Series, 1071. Frankfurt: European Central Bank. Google Scholar

Bankier.pl. (2018). Stopa bezrobocia (Wielka Brytania). Dostępny w Internecie: https://www.bankier.pl/gospodarka/wskazniki-makroekonomiczne/stopa-bezrobocia-gbr [dostęp: 2018-05-10]. Google Scholar

Bańbuła, P. (2013). Polityka makroostrożnościowa: przesłanki, cele, instrumenty i wyzwania. Materiały i Studia, 298. Warszawa: Narodowy Bank Polski. Google Scholar

Bogacka-Kisiel, E. (red.). (2012). Finanse osobiste: zachowania – produkty – strategie. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN. Google Scholar

Bracke, P. (2011). How Long Do Housing Cycles Last? A Duration Analysis for 19 OECD Countries. IMF Working Paper, WP/11/231. Washington, DC: International Monetary Fund. Google Scholar

Bryx M. (red.). (2001). Wybrane aspekty inwestowania na rynku nieruchomości w Polsce. Warszawa: Instytut Funkcjonowania Gospodarki Narodowej Szkoły Głównej Handlowej. Google Scholar

Bylicki, L. (2015). Nieruchomość rolna i gruntowa w polskim porządku prawnym. Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku, 21, 165–181. Google Scholar

CPBiI. (2018). Centrum Prawa Bankowego i Informacji [od 2023: Centrum Procesów Bankowych i Informacji]. Dostępny w Internecie: https://cpb.pl/ [dostep: 2018-05-10]. Google Scholar

Cecchetti, S., Mohanty, M., Zampolli, F. (2011). The Real Effects of Debt. BIS Working Papers, 352. Base: Bank for International Settlements. Google Scholar

Czerkas, K. (2003). Ryzyko w kredytach hipotecznych: wymagania banków. Prawo Bankowe, 6(70), 73–90. Google Scholar

Davis, E.P., Zhu, H. (2011). Bank lending and commercial property cycles: Some cross-country evidence. Journal of International Money and Finance, 30(1), s. 1–21. Google Scholar

Debelle, G. (2004). Household debt and the macroeconomy. BIS Quarterly Review, March, 51–64. Google Scholar

Dewilde, C. (2016). The Financialization of Housing and Affordability in the Private Rental Sector. HOWCOME Working Paper Series, 15. Tilburg: Tilburg University. Google Scholar

Dewilde, C., De Decker, P. (2016). Changing inequalities in housing outcomes across Western Europe. Housing, Theory and Society, 33(2), 121–161. DOI: 10.1080/14036096.2015.1109545. Google Scholar

Dewilde, C., Lancee, B. (2013). Income inequality and access to housing in Europe. European Sociological Review, 29(6), 1189–1200. Google Scholar

Doganowski, R. (2012). Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN. Google Scholar

Fahey, T., Norris, M. (2011). Housing in the welfare state: Rethinking the conceptual foundations of comparative housing policy analysis. International Journal of Housing Policy, 11(4),439-452. DOI: 10.1080/14616718.2011.626606; cyt. za: Dewilde, C., Lancee, B. (2013). Income inequality and access to housing in Europe. European Sociological Review, 29(6), 1189–1200. Google Scholar

FCA. (2018). Mortgage lending statistics. London: Financial Conduct Authority. Dostępny w Internecie: https://www.fca.org.uk/data/mortgage-lending-statistics [dostęp: 2018-05-20]. Google Scholar

Fernandez, R., Aalbers, M.B. (2017). Housing and capital in the twenty-first century: Realigning housing studies and political economy. Housing, Theory and Society, 34(2), 151–158. DOI: 10.1080/14036096.2017.1293379. Google Scholar

Fisher, J.D., Martin, R.S. (1995). Investment Analysis for Appraisers. Chicago: Dearbom Financial Publishing; cyt za: Bryx M. (red.). (2001). Wybrane aspekty inwestowania na rynku nieruchomości w Polsce. Warszawa: Instytut Funkcjonowania Gospodarki Narodowej Szkoły Głównej Handlowej. Google Scholar

Glick, R., Lansing, K.J. (2009). U.S. household deleveraging and future consumption growth. FRBSF Economic Letter, 16, 1–3. Google Scholar

GUS. (2018). Wskaźniki makroekonomiczne. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny. Dostępny w Internecie: https://stat.gov.pl/wskazniki-makroekonomiczne [dostęp: 2018-05-10]. Google Scholar

Investing.com. (2018). Wielka Brytania – Produkt Krajowy Brutto (PKB) (r/r). Dostępny w Internecie: https://pl.investing.com/economic-calendar/gdp-728 [dostęp: 2018-05-10]. Google Scholar

Johansson, A., Heady, C., Arnold, J., Brys, B., Vartia, L. (2008). Taxation and Economic Growth. OECD Economics Department Working Papers, 620. DOI: 10.1787/18151973. Google Scholar

KNF. (2017). Wyniki badania portfela kredytów mieszkaniowych i konsumpcyjnych gospodarstw domowych. Warszawa: Urząd Komisji Nadzoru Finansowego. Google Scholar

KNF. (2018). Komisja Nadzoru Finansowego. Dostępny w Internecie: https://www.knf.gov.pl/ [dostep: 2018-05-10]. Google Scholar

Krippner, G.R. (2005). The financialization of the American economy. Socio-Economic Review, 3, 173–208. Google Scholar

Kucharska-Stasiak, E. (red.). (2005). Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości: ujęcie teoretyczne. Łódź: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego. Google Scholar

Łaszek, J. (2006). Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego. Warszawa: Narodowy Bank Polski, Departament Komunikacji Społecznej. Google Scholar

Misztal, P. (2004). Zabezpieczenie przed ryzykiem zmian kursu walutowego. Warszawa: Difin. Google Scholar

The Mortgage Exchange, Shaftesbury. (2018). Materiały wewnętrzne firmy brokerskiej. Dostępny w Internecie: http://www.themortgageexchange.co.uk/contact/ [dostęp: 2018-05-10]. Google Scholar

NBP. (2015). Raport o Stabilności Systemu Finansowego. Warszawa: Narodowy Bank Polski, Departament Komunikacji Społecznej. Google Scholar

NBP. (2018). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2017 r. Warszawa: Narodowy Bank Polski, Departament Analiz Ekonomicznych. Google Scholar

OECD. (2015). Better Life Index. Paris: Organisation for Economic Co-operation and Development. Dostępny w Internecie: https://www.oecdbetterlifeindex.org/ [dostęp: 2018-05-20]. Google Scholar

OECD. (2018). Household debt. Paris: Organisation for Economic Co-operation and Development. Dostępny w Internecie: https://www.oecd.org/en/data/indicators/household-debt.html [dostęp: 2018-05-20]. Google Scholar

Office for National Statistics. (2018). Dostępny w Internecie: https://www.ons.gov.uk/ [dostęp: 2023-07-05]. Google Scholar

Rygiel, K. (2009). Nieruchomość jako przedmiot wyceny. W: E. Mączyńska, M. Prystupa, K. Rygiel. Ile jest warta nieruchomość. Warszawa: Poltext. Google Scholar

Sawyer, M. (2014). Financial Development, Financialisation and Economic Growth. FESSUD Working Paper Series, 21. Financialisation, Economy, Society & Sustainable Development (FESSUD) Project. Google Scholar

Westig, D., Bertalot, L. (red.). (2018). Hypostat 2018: A Review of Europe's Mortgage and Housing Markets. Brussels: European Mortgage Federation. Google Scholar

Wiśniewska, A. (2017). Wybrane problemy zarządzania finansami gospodarstw domowych w krajach europejskich. Finanse i Prawo Finansowe, 3(15), 95–105. DOI: 10.18778/2391-6478.3.15.08. Google Scholar

ZBP. (2015). O frankach i bankach. Warszawa: Związek Banków Polskich. Dostępny w Internecie: https://zbp.pl/getmedia/5e0c5352-9413-4f8a-aabb-96439f84e6bd/poprMITY_O_FRANKACH__19_02_2015_-_POPRAWIONA_v3bp [dostęp: 2018-05-10]. Google Scholar

ZBP. (2018). Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości. Raport AMORN-SARFiN, 34, 4/2017. Google Scholar